Dugotrajna gospodarska kriza već duže vremena odlaže jedan od najzanimljivijih građevinskih projekata u Zadru. Riječ je o rekonstrukciji stare zgrade Maraske i njeno pretvaranje u hotel s pet zvijezdica. Od kad je tvrtka Maraska prije nekoliko godina, za 9,2 milijuna eura prodala staru zgradu, ona ne prestaje plijeniti pažnju zadarske javnosti. Nekadašnja tvornička zgrada, danas je prilično devastirana i u jadnom stanju, čekajući temeljitu unutrašnju rekonstrukciju, međutim, kriza i aktualno stanje na tržištu takvih vrsta nekretnina ne idu na ruku investitorima jer i banke više ne prate ovakve projekte. Sve to priznaju u tvrtki Tenos koja je vlasnik zgrade i drugih dviju parcela na kojima bi se trebali graditi luksuzni stanovi.
– Cijeli projekt sastoji se od tri faze. Prvu fazu čini stara zgrada Maraske koja bi se pretvorila u butik-hotel s pet zvijezdica. Kako je zgrada zaštićeni spomenik kulture i prepoznatljiva vizura grada, vanjski dio ostao bi isti, dok bi se untrašnjost potpuno rekonstruirala za hotelsku namjenu. U konačnici, hotel bi imao 85-86 soba. Druga faza odnosi se na izgradnju kompleksa s luksuznim stanovima s terasama, vrtovima i bazenima, dok bi se na trećoj parceli izgradili, također visoko kvalitetni stanovi, ali ne to toliko luksuzni kao ovi iza nekadašnje tvornice Jadran, rekao nam je na početku razgovora direktor Tenosa Velibor Zaninović.
Tenos je ishodio lokacijsku dozvolu za hotel i njegovu nadogradnju u stražnjem dijelu stare zgrade Maraske. Pripremljena je i sva dokumentacija za potvrdu glavnog projekta. Problem u cijeloj realizaciji jest što se cijeli projekt čiji je autor zadarski arhitekt Nikola Bašić, mora realizirati u cijelosti, a ne po etapama. Velibor Zaninović kaže da se ne može izgraditi luksuzni hotel, a do njega imati još uvijek aktivno gradilište stanova.
No na drugu stranu, izuzetnost budućeg hotela uz more je nezamjenjiva jer takve lokacije gotovo nema na tržištu. Po grubim procjenama, vrijednost cijelog projekta je između 70-80 milijuna eura. Samo pretvaranje stare zgrade Maraske u luksuzni hotel, koštalo bi između 36 i 40 milijuna eura. No o cijenama, naglašava Zaninović, je u ovom trenutku prilično teško govoriti jer su mnogi izvođači radova značajno smanjili cijene. U igri je i ulazak u hotela u neki od poznatih svjetskih hotelskih brandova, ali sve te priče morat će pričekati neka bolja vremena za investitore.
najnovije
najčitanije
Nogomet
Liga prvaka
Niclas Fullkrug donio minimalnu prednost Borussiji, Parižani dvaput pogodili vratnicu
Hrvatska
PETAR VUŠKOVIĆ
Analitičar: Milanoviću smo dno dna EU!? Pa ljudi moji, pretekli smo Rumunjsku, Slovačku i Grčku!
Svijet
BEOGRAD
Budući premijer Srbije želi bolje odnose s Hrvatskom, Žigmanov opet u vladi
Nogomet
Županijski kup
Škabrnja ’91 i Hrvatski vitez nakon drame u finalu
Nogomet
Serie B
Nekadašnji osvajač Kupa UEFA i Kupa kupova se vratio u Serie A, bivši napadač Rijeke nije igrao
Zadar & Županija
BOGAT PROGRAM
Ne znate gdje za Praznik rada? U Zadarskoj županiji organizirano niz prigodnih događanja
Zadar
PREČKA ULICA
U Zadru palo stablo na automobile, vatrogasci i policija na terenu
Scena
ČLAN SASSUOLA
OSVOJIO MNOGE JEDNOSTAVNOŠĆU: Reprezentativac Martin Erlić u sretnoj je vezi sa Zadrankom
Zadar
CIJENE SLADOLEDA
Pogledajte kako se kreću cijene kuglice sladoleda na Poluotoku: ‘Možda je to malo puno dati za sladoled…’
Zadar
POTREBA ILI TREND