MALI IZNAJMLJIVAČI U VELIKIM PROBLEMIMA Zbog koronakrize i u Zadru se odjavljuju apartmani

Protekla 2020. godina, godina početka pandemije koronavirusa, među ostalima bila je kobna i za male iznajmljivače turističkog smještaja. Koliko je bila zbunjujuća, izazovna, toliko je bila i neučinkovita te je rezultirala povećanim brojem odjavljenih apartmanskih smještaja u cijeloj Hrvatskoj pa tako i na našem području. Najčešći razlog odjave koji su iznajmljivači navodili prigodom odustajanja od pružanja ugostiteljskih usluga u domaćinstvu jest činjenica da u 2020. godini nisu imali ni jednog gosta, dok su u isto vrijeme morali plaćati porez, boravišnu pristojbu i turističku članarinu, pa im se ne isplati imati trošak bez prihoda.

Bez pomoći
– Pandemija koronavirusa definitivno je ostavila posljedice po pitanju turističkih kapaciteta kako u ostalim dijelovima Hrvatske pa tako i kod nas u Zadru. Sve je više ljudi koji odjavljuju svoje smještajne kapacitete. Nije sada više tu pitanje ni cijene, niti nekakve strategije razvoja grada kada su u pitanju ti turistički kapaciteti već jednostavno država nije izašla na niti jedan način u susret tim iznajmljivačima da im se pomogne u onom dijelu kada su u pitanju svi oni nameti koje oni moraju plaćati, od poreza, turističke članarine i boravišne pristojbe. Naime, ljudi su dovedeni u situaciju da oni nemaju nikakvu direktnu pomoć od Vlade, kao što to imaju poduzetnici. Bez obzira na prihode oni moraju plaćati sve sami, a u to se uopće ne računa ovaj period koji je pred nama. Dakle, svi iznajmljivači će morati u potpunosti platiti prvi kvartal, najvjerojatnije i drugi, a da svoj smještaj najvjerojatnije neće iznajmiti. Pitanje je kakva nas uopće sezona čeka. Naime, vidim od svih ovih koji rade u državnoj upravi, Saboru, koji imaju redovne plaće bez ikakvih problema kako najavljuju fantastičnu sezonu, što je u trenutnim uvjetima apsolutno nerealno. Mi već sada znamo da će i ova turistički sezona, kao i ovaj predsezonski dio, podbaciti, naglašava Daniel Radeta, predsjednik Udruge iznajmljivača privatnog smještaja u Zadru.
Smatra kako grad Zadar, odnosno Turistička zajednica grada Zadra i Turistička zajednica Zadarske županije nemaju nikakvu konkretnu strategiju razvoja turizma u ovom izazovnom periodu kao što su to već učinile tržišno nam konkurentske zemlje.
– Stavlja nas se u jedan potpuno nerealan položaj. Od nas se očekuju nekakve investicije, poboljšanje tog smještaja, a ne znamo kakva nas sezona čeka. Mi bismo s druge strane, kada se radi o iznajmjivačima, trebali imati nekakve konkretnije informacije s razine Grada za početak, a to su avionske linije. Mi sada trenutno najviše ovisimo upravo o njima, a uopće ne znamo hoće li avionskih linija biti i što se ugovara po tom pitanju. Turistička zajednica grada Zadra se bavi trenutno nekakvim nerealnim brošurama koje u ovom trenutku ne trebaju nikome. Umjesto da se bave konkretnijim problemima i rješenjima oni se bave nekakvim trivijalnim stvarima. Za početak su shvatili da postoje web stranice nakon 30 godina, a ona u ovom trenutku ne treba nikome. Kada je u pitanju turistička sezona i mali iznajmjivači trebaju konkretnija rješenja, a to su informacije o tome, primjerice, koliko će avionskih linija biti, koje prijevozničke tvrtke su u pitanju, s kojim gradovima, tržištem ćemo biti povezani i sl., navodi Radeta dodajući kako su u pitanju i turistički sajmovi kojih u ovoj situaciji trenutno nema, ali će ih biti.

Prilagoditi se situaciji
– Treba se i u tom segmentu postaviti na način da se usmjerimo na činjenicu koje je naše ciljano tržište, kako se postaviti, da i smo mi sigurna destinacija i sl. Imamo primjer Turske koja je već krenula sa snažnom kampanjom koja se odnosi na Tursku kao sigurnu destinaciju. Sve je prilagođeno korona situaciji. Mi takve strategije apsolutno nemamo. To je problem, mi nemamo ciljano tržište, ne obraćamo se nikome, a bavimo se nekim stvarima koje trenutno nemaju smisla i to je krivo postavljena strategija i tu će se tek pojavljivati određeni problemi, naglašava Radeta.
Slaba protekla turistička sezona nagnala je mnoge zadarske iznajmljivače da se okrenu dugoročnom najmu nekretnina. Brojni mali iznajmljivači privatnog smještaja zbog pandemije koronavirusa zabilježili su u protekloj, nazovimo ju, sezoni, manji broj gostiju ili ih uopće nisu imali te sada kada je podbačaj predsezone razvidan, pokušavaju pronaći novu računicu u iznajmljivanju apartmana studentima, odnosno podstanarima s kojima su još do jučer vodili »cjenovni« rat te ih najradije nisu ni primali u svoje kapacitete. Neki pritom odjavljuju turistički smještaj, drugi, pak, što je vidljivo u oglasnicima, već po ustaljenom pravilu, pokušavaju pridobiti podstanare na ograničen vremenski rok boravka u objektu, i to najkasnije do 1. lipnja, kada kreću ispiti, ali i pristižu turisti.

Kalkuliranje oko cijena
– Kako smo se doveli u situaciju da mi ne možemo više ljude niti primiti na Poluotok? Nedostaje parkirnih mjesta, ljudi izbjegavaju taj dio grada zbog prometnih gužvi. Onda se čudimo što mali obrtnici odlaze s Poluotoka, a zapravo on više nije interesantan nikome, niti za doći na njega, a kamoli voditi nekakav posao na njemu. Tako da je strategija u jednom i drugom smjeru podbacila. Proziva se iznajmljivače zato što se oni bave poslom koji im je kao pao s neba, ali to nije tako. Ljudi su na žalost prisiljeni se baviti tim jer nemaju čim drugim, i onda od ta tri ljetna mjeseca izvlače nekakav prihod od kojeg pokušavaju živjeti godinu dana, ali to je sve stihija sa svih razina. Sada su svi u nekakvoj fazi preživljavanja, snalaženja, pa su povećanom broju iznajmljivača sada dobri podstanari i studenti, a već 1. lipnja im neće biti dobri. Neki su se zaigrali i s cijenama, jedni ih spuštaju kako bi zaradili bilo što, dok drugi pretjeruju ne bi li nadoknadili izgubljeno, čini se kao da u ovom segmentu trenutno imamo potpuni kaos. I dok god se ne postavi nekakva konkretna strategija za razvoj turizma u gradu, u centru, do tada nećemo imati turizam već ovo što imamo ovih dana, zaključio je Radeta dodajući kako točan podatak o odjavljivanju apartmana nema, ali naglašava kako svaki dan dobiva pozive ljudi koji ih planiraju ili su ih već odjavili. Dakle, svakim danom smanjuje se turistička ponuda na našem području što nije pozitivan podatak jer se radi o tome da oni koji su trebali izaći ljudima u susret da se privremeno riješe svih nameta kako bi opstali, odnosno preživjeli za vrijeme pandemije, to nisu učinili.