Za objekt od 200 četvornih metara treba izdvojiti oko 40 tisuća kuna

Prijedlogom je predviđeno da se u nezakonitim objektima protivnima planu, mogu legalizirati najviše dvije etaže, od kojih je druga potkrovlje, osim ako odlukom predstavničkog tijela jedinica lokalne samouprave nije određen veći broj etaža. Tako je odlukom predviđeno da se uz jednu dodatnu, mogu ozakoniti i sve podzemne etaže

Pred gradskim vijećnicima u petak će se naći izmjene i dopune Odluke o komunalnom doprinosu Grada Zadra. Riječ je o najavljenom „zoningu” grada vezanom za uvjete legalizacije bespravno sagrađenih objekata. Zadarski gradonačelnik Zvonimir Vrančić, kao predlagač ovih izmjena, kaže kako bi uzimanje u obzir samo dviju zona, koje do sada poznaje gradska odluka o naplati komunalnog doprinosa, u konačnici rezultiralo znatno višim naknadama za zadržavanje zgrada u prostoru. Stoga je kao poticajna mjera legalizaciji bespravno sagrađenih objekata Grad Zadar podijeljen na tri zone.
U prvoj zoni je Poluotok na kojem postoji zanemariv broj ilegalnih objekata, pa je za to područje iznos komunalnog doprinosa po metru kubičnom ostao isti kao i u prijašnjoj odluci. Iznos komunalnog doprinosa ostao je neizmijenjen i u trećoj zoni u kojoj se nalaze zadarski otoci. Za osobe koje posljednja 24 mjeseca imaju prijavljeno prebivalište, odnosno registraciju djelatnosti na području te zone, koeficijent zone iznosi 0,40.
U drugoj zoni nalazi se kopneno područje grada u kojem se nalazi najveći broj bespravno sagrađenih objekata. Stoga se očekuje da će iz ove zone prispjeti najveći broj zahtjeva za legalizacijom. Tu je prijašnji iznos komunalnog doprinosa smanjen za 5 posto odnosno za 6,75 kn/m3 i iznosi 128,25 kn/m3. Jasnije, za objekt brutto površine 100 četvornih metara i približnog volumena 350 m/3 u prvoj zoni trebat će izdvojiti 23.625,00 kuna, u drugoj zoni 22,443,75 kuna, a u trećoj 14.175,00 kuna. Za objekt od 200 četvornih metara površine, volumena 600 m/3 trebat će u prvoj zoni izdvojiti 40.500,00 kuna, u drugoj 38.475,00, a u trećoj 24.300,00 kuna. Za objekt površine 400 m/2, približnog volumena 1.200 m/3 trebat će u prvoj zoni izdvojiti 121.500,00 kuna, u drugoj 115.425,00 kuna, a u trećoj 72.900,00 kuna.
Prijedlogom je predviđeno da se u nezakonitim objektima protivnim planu, mogu legalizirati najviše dvije etaže, od kojih je druga potkrovlje, osim ako odlukom predstavničkog tijela jedinica lokalne samouprave nije određen veći broj etaža. Tako je odlukom predviđeno da se uz jednu dodatnu, mogu ozakoniti i sve podzemne etaže.
Gradski vijećnici će raspravljati i o vrijednostima jediničnih iznosa za položajne zone. Zakonom je predviđeno maksimalno pet zona pa će tzv. NP za prvu zonu iznosti u rasponu od 20 do 25 kuna, za drugu 15 – 19,99 kuna, za treću 10 – 14,99 kuna, za četvrtu 5 – 9,99 kuna, a za petu zonu 3 – 4,99 kuna. U slučaju, kao kod Grada Zadra, kada jedinica lokalne samouprave odredi tri položajne zone, vrijednosti jediničnog iznosa podudaraju se s vrijednostima za 1., 3. i 5. zonu. Tako u Zadru NP za prvu zonu iznosi 20 kuna, za drugu 10 kuna, a za treću 3 kune.
Prema gradskoj projekciji u konačnici će legalizacija objekta u drugoj zoni s najvećim brojem ilegalnih građevina, a za objekt od 100 četvornih metara i volumena 350 kubičnih metara, iznositi 32.786,33 kuna. U taj iznos uračunat je samo iznos komunalnog doprinosa 22.443,75 kuna, iznos vodnog doprinosa (A zona) 7.875,58 kuna i iznos naknade za zadržavanje u prostoru 2.467,58 kuna.